Welche aktuellen Entwicklungen prägen derzeit den Immobilienmarkt, und welche Auswirkungen haben diese auf die Projektplanung?
Zum einen die hohen Zinsen und die detaillierte Prüfung der Banken, die teilweise bis zu Ablehnungen der Darlehen führen, und zum anderen die langen Wartezeiten bei den Ämtern – egal ob es sich um die Baugenehmigung handelt oder um die Zusendung von Unterlagen und Akten. Außerdem finanzieren die Banken derzeit keine Objekte mit einer Energieeffizienzklasse von G oder H.

Welche Herausforderungen ergeben sich momentan durch wirtschaftliche Unsicherheiten und regulatorische Veränderungen für Immobilienentwickler?
Die politischen Auflagen und auch Überlegungen, die teilweise zu Verunsicherungen führen. Zum einen wird Wohnraum gesucht wie noch nie, zum anderen wird es den Bauträgern nicht leicht gemacht. Dazu zählen lange Wartezeiten für Entscheidungen des Baus, teure Materialien, Fachkräftemängel, politische Auflagen, die schwierig umzusetzen sind, und vieles mehr.

Welche Strategien und Methoden setzen Sie ein, um auf die steigenden Anforderungen an nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Immobilien zu reagieren?
Wir arbeiten mit Kooperationspartnern zusammen. Dazu zählen Energieberater, die uns auf den neuesten Stand bringen und bei Sanierungskonzepten helfen. Des Weiteren arbeiten wir im engen Austausch mit Banken und Finanzierern. Somit können wir in der Regel die Finanzierungszusagen beschleunigen, da wir vorab alle Unterlagen vollständig haben und jederzeit erreichbar sind.

Können Sie uns ein konkretes Beispiel für ein erfolgreiches Projekt nennen, das innovative Ansätze im Bereich der Immobilienentwicklung integriert hat?
Wir arbeiten mit einer Firma zusammen, die Pflegeheime baut – in Regionen, in denen ein großer Bedarf besteht. Die Objekte werden innovativ entwickelt und bieten eine angenehme Atmosphäre in den Pflegeimmobilien.

Welche sich abzeichnenden Trends und Technologien werden Ihrer Meinung nach die Immobilienentwicklung in den kommenden Jahren maßgeblich beeinflussen?
Social Media ist ein großes Thema in unserer Branche. Es wird immer mehr Werbung auf Portalen wie Instagram und TikTok geschaltet. Auch das Thema KI wird uns in den kommenden Jahren stark begleiten. Wir sind uns aber alle einig, dass wir das Ganze sowohl positiv als auch negativ sehen. Bei unseren Kunden spielt die Authentizität und persönliche Ebene weiterhin eine große Rolle – und die kann KI nicht ersetzen. Dennoch kann man mit KI einige Arbeitsschritte erleichtern und seine Kreativität anwenden.